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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月26 日 卢博林 搜房业内论坛
有关统计数据显示，上周（８月１７日～２３日）深圳一手房和二手房成交量低迷，相比前周均出现大幅下滑。上周写字楼租赁市场成交结束了前几周持续小幅下滑的趋势，成交面积与前周持平，但租赁成交均价有所下降。
宝安新房成交面积居首位
根据市国土房产局公布的成交数据统计，上周，全市一手房成交总套数为３５５套，成交面积３１１４３平方米，成交套数和面积环比跌幅约为５０％。一周成交均价１２５３７元。
在单日成交量上，上周仅有１９日成交超过１００套，２１日仅成交５套，与前周单日最低成交量相比降幅达９２％。２０日至２３日４天的单日成交量均低于５０套。从分区成交看，成交套数最多的是龙岗区，共成交１３７套；从成交面积上，宝安区以１２６６８平方米居首位。成交均价上，盐田区以２７６６２元／平方米居首位，龙岗区均价最低，为８４５５元／平方米。从个盘来看，龙岗区的小户型住宅景和园持续热销，一周成交近８０套；南山区的海月华庭也有不俗表现，成交近６０套。
二手房成交下跌２５％
二手房成交６８０套，下跌２５％，成交面积６６７７０平方米，下跌３５．８％。日均成交量在１４０套左右，较前周的１６０套上下水平再有下滑，相比前段时期２００套左右的日成交量更是萎缩近三成。８月２１日全市成交二手住宅４２套，是几个月来单日成交量最低日（双休日除外）。
从各个区域来看，特区内福田、罗湖两区，由于地理位置的原因，成交量一直较为稳定，前期都在４５套／日左右，而上周均下降到３０套／日左右，降幅达到３３％；南山、龙岗、宝安三区成交量上周各有不同程度下滑，南山、龙岗日成交量为３０套、２９套，跌幅不大，宝安日成交量１９套，环比下降２４％。
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