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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月27 日 关哲 人 民 网
“我们公司将在9月1日对SOHO中国所有在售项目全面提价。”在奥 运会刚刚结束，从台北返回的SOHO中国董事长潘石屹向记者表示。
王石股票损失巨大
在前奥 运时期，楼市在一片降声之中做着俯卧撑，万科王石曾称：楼市中期调整以到来，万科准备过冬。而刚刚过去的7月，万科楼盘一月两次降价已打7折，这与上市之初相比降价已达到了30％。而万科的举动，以昨日万科A收盘股价6.93元（复权11.09元）计算，让王石所获得股票市值已经损失巨大接近天文数字。
而精明商人潘石屹的举动是个人意愿，还是楼市结束俯卧撑的信号?万科如何应对楼市风雨变换？降价牌是否还会继续打出?已不愿在媒体露面的王石，不知是无言以对了还是真的要淡出了？
后奥 运经济，楼市将健康发展
至于提价的原因，潘石屹解释说，“从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，我们工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%。这次提价是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。”
据了解，目前SOHO中国在售的项目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公馆。三里屯SOHO项目已售的商业用房平均价格每平方米58573元、办公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元；SOHO北京公馆成交均价为每平方米42306元。与周边项目相比，这两个项目本身价格就不低。
一向与潘石屹颇有争执的华远总裁任志强告诉记者：产品不同，需求不同，消费对象不同，价格也不同，根据产品与需求调整价格是商人的本能。美国房价下跌，但美国一些城市的房价仍然上涨，不需要额外的解释。当中国的消费者观望时，境外的投资者在积极的买进。两种差价中一定是有人聪明，有人傻。至少花大钱的人比花小钱的人见的市面更多。这也是王石、潘石屹之间的不同差别。普通住房与商办和高档公寓的不同。
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