http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月27 日 搜房博客
房地产二三级市场，新楼和二手楼价格的联动确实是存在的，这一点牛刀说的很有道理。
观望氛围的日益浓厚，在中介的怂恿下，二手楼业主确实在不断调低放盘价格，也许中介和业主的愿望是一致的，认为放低价格可以促进成交。
正像炒股的人会关注委比、会关注买盘和卖盘的量能变化一样，楼市巨大卖盘的存在，卖方信心的低迷同样会传导给买方，这种时刻，降价绝不是促进成交的好办法。楼市和股市的成交机制差异巨大，股市的买盘和卖盘要同时放出，始终挂在那里，电脑撮合成交，跌停板之前，只要你调低价格就可能成交。而楼市，卖方在明处，买方在暗处，市场低迷时，卖盘就象光着身子跳舞，与其放在那里，任买方奚落、任旁观者看笑话，还不如撤掉卖单，你越让价也许更没有人买，买涨不买跌心理在投资市场是永恒的。
撤掉卖单，等待市场信心恢复，象牛刀先生说的那样，市场成交量有了明显好转后，那才是卖房的时机。如果对房地产市场长期趋势有信心，不如采取以时间换空间的策略，磨练可能使你成为一名成熟的投资者。按照牛刀先生的存量和成交量的关系法，房价已经没有一个合理的尺度了，只要存量多买方就不出手，那么撤掉卖盘不要扎堆岂不是促进成交的好办法？
深圳房市的冬天确实来了。错过了夏秋收获季节，一定要在冬天抢回损失的想法很不现实，面对严冬，不如学北方人猫冬，躲在家里吃喝玩乐，静静等待下一个春天的到来。不要相信骗子们的话，那些悲观的言论在骗你手中的筹码，真那么惨，他们早做鸟兽散了。
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