深圳楼市秋季乌龙事满城崩盘论引发信息危机

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月28 日陈周科综合整理

在深圳楼市举步维艰的今天，近日竟然爆发出一件乌龙事。在目前深圳楼市的微妙时期，任何一个数据都牵动市场神经。这些数据，特别是房价，成交量等数据，在这一时刻都显得非常重要，随着反思的到来，楼市信息的真实度危机自然而生。

信息上的不真其实在前段时间也就发生过

今年6月初，江湖传言深圳有近1000亿断供巨大的贷款，此流言一经面世，在地产界里传得满城风雨，以及闹到中央最高层银监会去，一个月后，银监会的高管才懒洋洋下放到地方，与银监局联合进行所谓破例的检查。最终的结果，仅是几例而己，用其官场完美的话术来表达，就是“仍在安全可控范围”之内。事实上有多少例断供，永远都是个谜。

近日崩盘信息事件回放：

8月22日，深圳国土局网站刚公布8月21日深圳全市一手房成交5套，知名地产评论人牛刀当日即在博客中发表《单日成交创历史最低，深圳楼市崩盘》的文章，认为深圳楼市已经暴露出崩盘的迹象。随后几日深圳国土局公布的成交数据似乎在佐证牛刀的观点，22号、23号、24号深圳一手房成交数据为12套、9套、18套。一时之间，崩盘传言弥漫深圳楼市。

不过证券报的记者25日发现，深圳国土局官方网站又一次挂出8月20日的成交数据，并且跟之前公布的一手房成交47套的数据不符。昨天经记者向深圳国土局详细咨询了解到，由于近期国土局正在进行数据库清理、更新，导致20日?24日的数据出错，准确数据分别为162套、112套、71套、92套、84套。据深圳国土局相关人士称，21日成交5套的数据来自地产中介，而非深圳国土局统计的数据。

这件2008年中国楼市最大的乌龙事件——相关数据严重出错，其在市场上形成的震撼作用一点不亚于刘翔因伤退赛之事。20日到24日连续四天成交套数不超过100套的超低数量直接引爆了市场的恐慌，深圳楼市“崩盘”说随之在全国传播，流传市场。

鉴于信息上的不真，数名人士发表看法：

搜房王方观点：深圳楼市将为“信息不透明”付出代价

不明确的数据惹的祸

“信息不对称”对市场、政府的启示表现在：一是该理论指出了信息对市场经济的重要影响。随着新经济时代的到来，信息在市场经济中所发挥的作用比过去任何时候都更加突出，并将发挥更加不可估量的作用。二是该理论揭示了市场体系中的缺陷，指出完全的市场经济并不是天然合理的，完全靠自由市场机制不一定会给市场经济带来最佳效果，特别是在投资、就业、环境保护、社会福利等方面。三是该理论强调了政府在经济运行中的重要性，呼吁政府加强对经济运行的监督力度，使信息尽量由不对称到对称，由此更正由市场机制所造成的一些不良影响。

[1][2][3][下一页]

责任编辑/weijianchang.cd

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]