http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2008 年8 月28 日 苏州日报
财经杂志援引伟业顾问副董事长金勇的观点称，交易量进一步下滑，供需双方处于一个失衡的局面，由于定价权掌握在开发商手里，这决定了询价是一个渐进的过程，供需双方寻找新的平衡点需要一定的时间。华南市场这样的过程已经进行了一段时间，北京市场的询价过程也已经开始。
尽管上半年房地产投资依然保持强劲，但住宅销售却出现了明显下降趋势。
招商证券的研报显示，1-6月，全国房地产固定资产投资为1.5万亿元，同比增长35.1%；住宅在建面积为16.8亿平方米，同比增长25.6%；开工面积为5.3亿平方米，同比增长19.1%。但与此同时，住宅销售面积为2.4亿平方米，同比下降6.9%，创下2005年以来新低；住宅销售金额为8941.2亿元，同比下降1.1%。而根据各地产商披露的销售数据，万科、金地、中国海外、保利地产等大地产商在7月份销售都出现了相当程度的下滑。
目前，市场的持续不振已有反馈到投资之势。各大地产商对后市判断愈发趋于谨慎。地产龙头万科已经主动将开工面积缩减19%。
分析人士普遍认为房价将继续理性回调，下半年形势更严峻。但由于房地产投资下滑将给整体经济及地方政府带来压力，而且，由于流动性过剩问题并未得到有效解决、银行存款持续负利率，也不排除资金在楼市有启稳迹象后集中进入。博弈仍在继续，种种矛盾增加了后市的复杂性，市场会调整到什么程度，业内人士并没有形成明确判断。
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