代办“购房入户”该项业务在东莞悄然兴起

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月29 日余晓玲羊城晚报

3000元-5万元，可代办“购房入户”？

离办理购房入户的最后大限还有一年多时间，但因手续繁琐“代办”业务在莞悄然兴起

代办东莞购房入户：市内迁移的且房屋有户口指标的，一户收费3000元；外地迁入东莞且房子有户口指标的，一户收费12000元；外地迁入房屋没有户口指标的，一户收费5万元……家住莞城某小区刚刚办出房产证的潘生这段时间收到多条类似的短信，而小区所在的业主论坛上也有不少不明网友发帖称可以帮助业主办好户口。

据了解到，虽然离东莞办理购房入户的最后大限2009年12月31日还有一年多时间，但因为办理入户的手续繁琐耗时较长，“代办入户”这项业务已在莞悄然兴起，收费从3000-5万元不等。这项业务可信吗？为什么收费有如此巨大的悬殊？没有户口指标也能办理入户？

每隔几天就收到代办短信

去年12月底，东莞市政府明确，办理购房入户手续的时间延迟到2009年12月31日。也就是说，凡是在2007年12月31日前已购买东莞市辖区内商品房的，可以在2009年12月31日前按东莞市原来的暂行办法，凭东莞市《房地产交易证明书》和房产证办理入户手续，逾期不再办理。

自从这一政策发布，东莞不少业主都开始着急起来，希望能赶上购房入户的末班车，家住莞城的潘生也从去年底就开始努力。从去年12月递交相关材料后，今年5月房产证终于顺利办出来了。从房产证办出到现在，几乎每隔几天，潘生就能收到关于“代办购房入户”的短信，小区的业主论坛上也冒出不少网友发帖称可以帮助业主办好户口。收费从3000-5万元不等，且都表示要在收到相关材料后就预收50%的费用。

上网一搜索，也搜到多个称可以帮助代办购房入户的帖子，其中有虎门的，有南城的，有莞城的。

咨询公司人员对业务不熟悉

记者通过采访了解到，“代办购房入户”这项业务最近之所以风生水起主要一个原因是：东莞大多数业主属于按揭购房，而东莞市公安局在东莞政府网站上给网友的一则回复显示，按规定，购房入户的条件是付清购房款，并办理好房产证，未付清购房款，故不能办理购房入户。潘生就告诉记者，到时拿到手的房产证是盖有抵押章的，不知能不能拿去办入户。莞城另外一小区的业主张生也很担心，自己还剩下几十万元的房款未还清，小孩急等着入户上学，都不知道怎么办好。而记者还了解到，这项业务兴起还有一个原因是，当地居委会以各种理由阻扰辖区内楼盘业主入户。而几乎所有代办购房入户的代理人和代理公司均表示，可以排除这些困难帮业主办好入户手续。

记者昨日以业主身份咨询莞城的一家咨询公司，记者告诉该公司工作人员，自己是2006年前买的房子，房产证已经办出来正在办理抵押，房子是有户口指标的，市内迁移如何收费？工作人员先是问记者有无购房合同原件，而实际上熟悉办理流程的都应该知道2006年前购房的东莞按揭房业主手上是没有购房合同原件的，原件是抵押在银行且办出房产证之后原件是要被房管部门收回去的。当记者告知没有购房合同原件后，这名工作人员又问，记者是不是莞城某某小区的，说这个小区的入户很麻烦，正在为一户业主办理，收费是12000元，如果是这个小区收费就要相对高点，市内迁移的也要收费4000-5000元。而据记者了解，市内迁移的是不需要还完房款的，拿到房产证后即可自己去办理，盖有抵押章的也可以。

这项业务可认可但要防受骗

代办“购房入户”要先收50%的费用，可信吗？有没有受骗的可能？东莞一律师事务所的律师尚宏金在接受记者采访时表示，这项业务是可以认可的，但不排除有公司浑水摸鱼有欺诈的行为出现，所以业主一定要提高警惕，对于网上发帖者则更要多留一个心眼。

没有户口指标也能办理入户？莞城这家咨询公司表示，可以，只是收费要5万元。而记者了解，因为自己的房子本身没有户口指标，收费5万元实际上也就是花钱买别人房子的户口指标，咨询公司的操作必定是找到有户口指标的房主转让其户口指标。而据记者了解，根据我国对户籍的管理规定表明，以赢利为目的，进行户籍出卖、转让都属于非法行为，会受到相关法律的制裁。东莞市公安局户政管理有关负责人在就相关问题接受记者采访时也曾表示，户口指标是不允许进行转让的，对于这种行为，公安机关将进行调查。

责任编辑/wangfang.dg

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