8月全国各地楼市“皆冷” 低位徘徊蓄势9月

北京：新盘锐减索性放假

8月北京入市新盘无论环比还是同比，预计都将出现大幅下降，大约有20个地产项目可能开盘，这一数据仅是以往该季节单月开盘数的不到一半。据悉，已有不少开发商取消了8月的销售计划，并索性给员工“放暑假”。

南京：低位徘徊蓄势9月

据南京网上房地产的统计数据显示，上周南京商品房住宅共实现认购794套，成交615套。受奥运影响，8月8日～24日之间的三周，南京楼市商品房住宅的销售持续在低位徘徊。为完成销售任务，开发商纷纷推出各种优惠，“押宝”金色9月。

深圳：快跑过冬弃价保量

相比7月，深圳楼市在8月反而成交放量，越来越多的楼盘选择低价入市并取得不俗的销售成绩。由此，开发商调整心态，弃价保量、储粮过冬的快跑战略已初显成效。对此，深圳市房地产研究中心副主任王锋指出，如果开发商能抓住目前这股良好的势头，进一步调整价位，加大放量，将对市场以及行业的发展产生较好的影响。

上海：郊环楼盘走势渐强

整个7月，上海郊区新盘集中入市，成交前三甲楼盘预期房价都为8000～9000元/平方米，8月可能迎来上海楼市新一轮调整的高潮。近期，上海楼市成交低迷其实是一种结构性的低迷，继去年外环楼盘销售升温之后，郊环楼盘的成交也渐呈走红之势，这些被称作“都市里的村庄”的郊环楼盘因其分布面广，可供选择余地大，均价和总价相对较低，从而吸引了众多的中等收入需求者。

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