深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月29 日 龙虎网
高校马上就要开学了。8月底、9月初是南京各大高校新生入学、老生返校的高峰期，许多来送孩子上学的家长、亲友都有住宿需求，因此每年这个时候都是高校附近日租房生意红火、大把赚钱的好时机。
近日，从南京大学毕业后，在山西路某外贸公司工作的小唐，瞄准近期南大即将迎来一年一度的开学租房旺季，投入2.25万元的租金成本，在南大附近的青岛路、南秀村和珠江路租了3套房，做起日租房生意。
前期：投入2．25万元租下3套房
“从南大毕业2年多了，手中只余下4万块钱。心里想着要做投资让钱生钱，可是既买不起房，又开不起店，只好尝试做做日租房的生意。”前天晚上，在南大鼓楼校区南园的小树林，小唐向记者讲述他刚刚启动的日租房计划。
做日租房，第一步就是搜索优质房源。从7月中旬，小唐就开始和女友在南大小百合网站的房屋租赁版、西祠的出租房信息版、house365的租房信息版，四处搜索南大周边的2室1厅房源。
直到8月15日，小唐和女友终于在南大旁边的南秀村、青岛路和珠江路分别租到3套2室1厅，分别为1300元／月、1250元／月和1200元／月。租期从8月20日开始，刚好半年，房租一次性付清。一共大约投入2．25万元左右。
你知道吗？选择日租房的房源，最重要的并不是家电家具是否齐全，而在于房东的性格。斤斤计较、三天两头就要来巡视的房东，房子再好我们也不会租。我们只租那些大大咧咧、把房子租给我们就撒手不管的房东的房子。”小唐嘿嘿笑道。
盘算：2个月预计净赚1．3万元
租期来临，小唐和女友已做好充分准备，跃跃欲试来打理自己的日租房生意。
“挖空心思想给日租房起个响亮又温馨的名字，酝酿广告词，设计A4大小的彩色宣传单……日租房生意启动后，广告就不能停，因为要尽可能保证天天有客人来租房。”小唐介绍，真的做起生意，就发现要考虑的事情还真多。
唐和女友给自己的生意算了一笔账：南大周边的日租房价格行情，大约是50－80元／天，平均70元／天。在8月、9月以及十一黄金周这样的日租房旺季，1间房1个月预计能租25天，则6间房的月收入大约是1．05万元，2个月就能赚到2．1万元。
2个月后，高校的日租房高峰结束，小唐又计划再把3套房子以剩下的4个月租期，以原价转租出去，获得1．5万元。
“2．1万＋1．5万－2．25万＝1．35万。盘算下来，2个月后，将净赚1．35万元到手，资金利润率达60％，相当于炒股连追5个涨停板。”小唐笑呵呵地表示，计划如果成功实施，他有意在南大周边开日租房连锁店，由女友全权打理。
小唐介绍，8月20日－22日三天，他的日租房已有13人次入住，入住率达72％。小唐预计，到8月28日以后，入住率能达90％以上。
· 深圳“万人住房团购”杀到广州 在 刘井东
· ▲天道酬勤 szszx
· 十只手指 好好笑
· 终身受用的十大经典理论 wumei
· 楼市回稳了?深圳长线投资客蠢蠢欲 房地产
· 主动、积极、勤奋 邓建红
· 解析华侨城 王龙龙
· 双星拱月 杨文姬
· 二手房交易流程 李鼎勋
· →深圳新房成交历史新高6173套 猫二虎
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年10月深圳普通住宅租赁.. 11.06
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
