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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月3 日 市场报
10月1日起，南京市将施行《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》，精装房竣工验收后，工艺及质量验收要与样板房相一致。
据介绍，全装修住宅工程所用的主要装修材料、设备等应符合设计或相关产品质量标准的要求，应有相应的质量证明文件，并与样板套相一致。全装修住宅工程施工过程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影响室内环境质量的主要材料应进行甲醛含量、放射性等相关指标的见证检测。根据管理要求，全装修住宅工程装修施工前应先做样板套，并展示地板、吊顶等主要工序的施工断面。样板套完成后，建设单位应组织各责任主体进行验收，验收合格并形成装修工程操作工艺及质量控制措施后方可展开施工。
为明确责任，防止出现问题后追究时搞不清是毛坯房问题还是精装的毛病，该办法明确规定，全装修住宅工程应在主体结构验收前制定交接验收方案。
南京市建工局政策法规处处长徐荣科介绍，根据这一办法，房屋只有通过分户验收后，才能进入市场出售。南京市建筑安装工程质量监督站站长毛龙泉也表示，实行精装房分户验收后，责任人更明确，一旦出现质量问题追究责任更加明晰。
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