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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月3 日 新华网浙江频道
目前，在房价居高不下的北京、上海、杭州等大城市，“群租”凭借其低廉的租金占据了大部分的房屋租赁市场,但随之产生的治安、消防、公共环境损害等隐患也让自住户和物业头疼不已。
今年上半年，杭州市清雅苑小区业委会决定向小区外来租户收取500元的“良好行为保证金”，以保证小区业主的生活免受“群租”所扰。
“良好行为保证金”事件一出，顿时一石激起千层浪，小区业主普遍叫好，但也有人质疑。对此，政府部门和法律界人士表示，“群租”目前尚属政策法规中的“盲区”，建议有关部门融入人性化管理的理念，尽快出台相关政策法规。
“群租”，大城市的新困惑
所谓“群租”，指的是多人一起居住共同分担房租，因而导致居住人数超出正常居住人口比例的现象。目前，在我国大、中城市，尤其是以北京、上海为代表的高房价城市，“群租”现象越来越普遍。
杭州清雅苑是一个临近高教园区的经济适用房小区，据清雅苑小区物业管理处主任曾军介绍，目前清雅苑共有1390户人家，有300到400户是出租户，其中最多的一套出租房里，130平方米左右的房子租住着27人。如此一套三居室通常整租可以租到1600至2000元左右，合租分摊后，一人租金最多75元左右。
走进杭州清雅苑小区的一间普通住宅，不禁令人大吃一惊：一间百余平方米的三居室用隔板隔成了一个个小间，加上卫生间一共有8间，由于许多房间是用隔板隔成，所以无窗的房间里白天还需要亮灯，在狭小的一个公共空间内，记者看到画板、颜料、废纸和吃完的快餐盒混乱地丢弃在一边，空气中弥漫着一股刺鼻的气味，由于大门是敞开的，因此公共楼道内也“难逃此劫”。据小区物业的工作人员介绍，这套房子由8名艺术系的大学生共同租住。
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