http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月3 日 何华斌的博客
最近的房产市场再起波澜，一方面万科在不断的降价，引发行业内的一阵“恐慌”，另一方面潘石屹却对三里屯SOHO项目提出涨价，和这两种鲜明态度相对应的是，业内也分为挺王派和挺潘派，唇枪舌战，好不热闹。
其实，不管是万科还是三里屯SOHO，我认为都不能足以说明现在的市场现状，别的房产企业更是无法复制，因为万科是国内房产企业的大哥大，别人想学也学不来，而三里屯SOHO项目位置本身有一定优势，前期的销售也非常火爆，况且SOHO近两年并未拿地，也不存在着资金压力，潘石屹作为营销大师，在三里屯SOHO项目前期销售火爆之际选择提价，更是抓住了人们的消费心理。
再看看杭州，也同样出现了两种截然不同的现象，一方面“半夜排队”、“销售一空”这些代表楼市火爆的词在近期的报道里也不断出现，另一方面“降价”、“打折”这些代表楼市低迷的词语也同样屡见不鲜，在这样的市场面前，老百姓糊涂了，开发商也懵了。
家家都有一本难念的经，且每家的经也一定相同，我认为，万科和SOHO最值得称道的还不是降价或是涨价，而是“主动出击”。前段时间业内人士也对开放商提出了很多建议和意见，以“范跑跑”和“猪坚强”为代表，但很多开发商既没有做“范跑跑”也没有做“猪坚强”，而是选择了“观望”、“等待”，这样的结果将导致开发商处于非常被动的局面，因为如果按照去年的价格来卖，基本会面临着有价无市的尴尬，在这样的市场形势下，杭州近期开盘的一些项目做出了明智的选择，那就是“低开”，于是也就有了前段时间的“四小时销售奇迹”。
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
