http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月8 日 世华地产•市场研究中心
世华地产9月1日～7日深圳二手住宅成交周评
九月首周，深圳二手住宅成交平淡，而新楼方面成交量有所增多，在大家都比较看重的“金九银十”销售时期，新楼的大量推盘加剧了与二手住宅之间的竞争，从而对二手住宅的交易带来较大压力。
本周二手住宅成交745套
据市国土局网站每日公布的成交数据统计，9月1日至7日深圳共成交二手住宅745套，日均成交150套左右（周六日除外），成交比较平淡，环比下滑7.3%。从各个区域来看，除了罗湖区成交有小幅增加之外，其它几个区成交量同上周相比都有所下降。成交量的下滑除了本身月末比月初成交要多的原因之外，也与近期新楼开始推盘导致与二手之间竞争加剧有关。
新盘与二手楼“抢客”
与二手住宅成交的平淡相比，近期一些新楼销售不错，8月的最后一个周末，深圳全市新推7个楼盘，累计2000余套住宅，销售960多套，销售率逾50%，而本周新楼方面也销售840套。一方面，开发商不断地调整新楼的价格，力图以低价策略来吸引客户；另一方面，开发商也在与中介展开更加紧密的合作，转移了不少二手楼客户的注意力，从而使得新楼成交增多，二手住宅成交下滑。据了解，面对“金九银十”的黄金销售佳期，接下来仍有众多开发商推盘，预计超过1万套的新楼单位会集中推出，这样大的推盘量，将会给二手住宅市场带来较大的压力。
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