价格是否会变得更诚意三大深圳金秋楼市猜想

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月19 日李锦伟搜房业内论坛

[摘要] 秋交会的到来，环绕楼市一年的重重迷雾也是时候撩开了，或许这个秋交会将使得深圳楼市走向明朗化。

深圳楼市一年二度的盛宴即将开锣，将要临近的秋交会却高挂着三大悬念：价格会否更有“诚意”？开发商会否集体托市？是观望还是出手？　

月到中秋分外明

秋交会的到来，环绕楼市一年的重重迷雾也是时候撩开了，或许这个秋交会将使得深圳楼市走向明朗化。

了解到，在中秋节期间，深圳各大楼盘都有推出相应的贺节送礼活动，但是成交效果不甚明显。根据深圳国土局的网上公开数据显示，９月１３－１５日的小长假期间，分别成交１２１套、６１套、５８套，日均成交８０套。那么，今年秋交会是延续春交会的波澜不惊，还是在平淡的２００８年独树一帜？

猜想一：

价格是否更有诚意？

虽然“后小长假”对看房人数有所影响，但大部分楼盘在“前小长假”已经推出相关促销折扣，依然促使上周成交攀上小高峰。根据世联地产的数据跟踪统计显示，上周深圳一手房市场总体呈现出“量升价跌”，共成交９３３套，较前周有小幅上扬，环比上升１２．８％，同时成交均价为１０７７４元／平方米，较前周有小幅下降，环比降低６．７％。

鸿荣源地产总经理王振江表示，合适的价格，是秋交会成交大放量的前奏。“目前成交成绩理想的楼盘，都是因为价格得到购房者的认同。”

在中秋期间，位于龙华的金地梅陇镇１６栋楼王公开发售，节日期间推出了约１万元／平方米的特价房，据悉，该优惠只有在中秋期间３天才有。记者现场观察到这些特价单位受到了置业者的热烈咨询。而位于龙岗的徽王府也推出了猜灯谜中奖等迎中秋活动，经过封盘调整后，重新定价后更加合理，项目折后均价为７０００元／平方米，其中两房最低为６１００元／平方米，三房最低约为６７００元／平方米。

另外，高发城驰在节日期间推出了Ａ（ＡＵＴＵＭＮ秋）计划，推出少量一口价房，并赠送精装修和家私家电，还可以获９７折优惠。泰华阳光海则推出了２０套７００８元／平方米的特惠单位。“开发商的价格越来越有诚意了。”在金地梅陇镇看房的谭先生表示。

根据世联地产的数据统计显示，９月８日－１４日（２００８年第３７周），全市一手房成交９３３套，对比前８周上涨了３０％。由于开发商诚意明显，成交量逐渐回升，淡旺季的分水岭也开始显现。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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