http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月25 日 搜房业内论坛
全市均价最低的仍为坪地、坑梓、坪山三个片区，均价由一季度的每平方米3769元下降到3712.49元，降幅为1.5％。
而6区之中，片区均价高低差别最大的是南山区，其最高的红树湾片区每平方米为17524.4元，最低的西丽片区只有8855.31元，两者之间差价达8669元。
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特区内罗湖均价最低
据了解，按照去年开始实施的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》，在政府建设公共基础设施需要拆迁房屋时，在房屋评估价与同区域商品房交易的平均价格之间选择最高者，给予被拆迁人货币补偿金额。全市共分为57个片区，各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。
据全市同区域普通住宅商品房交易均价课题组介绍，为及时、客观和全面反映市场变化的实际情况，本次测算首先对原始样本数据进行了实时更新，对57个片区的近350个楼盘进行了追踪调查，充分掌握了市场的变化情况。
其次，对样本数据中的各种住宅类型进行详细分类与价格同比，重点是二手房，同时也参考目前一手新房的价格下降幅度。此外，对于理论测算结果，结合深圳市相关部门公布的房地产价格的相关数据（例如环比指数、各区交易均价等）进行了调整。
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