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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月25 日 朱楠 东方早报
楼市虽然低迷，但上海的豪宅价格依旧坚挺。【相关阅读：内地楼市深度调整 港楼盘大张旗鼓赴内地拉客】佑威房地产研究中心昨日公布的9月份统计数据显示，在其统计的174个公寓楼盘中，排在成交均价前十名的高档楼盘，仍有7个价格呈
佑威分析师薛建雄认为，由于过去几年房价的过快上涨，一些建在豪宅周围的普通楼盘，价格也被炒到了豪宅的水平，严重扰乱了豪宅市场的正常发展。
去年9月，李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚旗下豪宅项目御翠豪庭以高出周边房价近一倍的35000元/平方米入市，将周边楼盘价格直线带至30000元/平方米的豪宅水平。一个豪宅就带动周边一片“伪豪宅”价格飞涨，【相关阅读：居民消费6升2降 住宅类商品中高档住宅涨幅最低】这种情况在上海过去几年屡见不鲜，使得中、高档楼盘之间巨大的品质差距未能在价格上体现出来。
不过，新一轮的楼市调整中，一些“伪豪宅”原形毕露。同期成交量只有去年两成的金九楼市，真正的豪宅楼盘依然保持相对平稳的业绩，而“伪豪宅”则开始量削价跌。佑威房地产研究中心的数据显示，9月前22天，仁恒河滨城、尚海湾豪庭、御翠豪庭三个豪宅分别已成交13套、12套和9套，较之1—6月的成交均价，分别逆市上涨了11.6%、6.7%和3.5%。【延伸阅读：中国富人盯上5款世界名车】
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