刘正奇：借助秋交会这个好时机展好自己的房子

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月2 日陈周科房地产门户—搜房网

2008年9月29日上午9时，第31届中国深圳（秋季）房地产交易会暨第31届城市土地展在深圳会展中心隆重开幕。众多全国性品牌开发企业将集体参展，纷纷向广大市民展示其项目和品牌形象。为让广大市民更多地了解目前房地产的市场动态，更多地了解身边的地产中介公司，满足购房者买房的需求和理性置业的目标。搜房网于2008年9月29日上午进行秋交会现场采访，以下为深圳市世华房地产投资顾问有限公司分行营业经理刘正奇接受搜房网的采访实录：

深圳市世华房地产投资顾问有限公司分行营业经理刘正奇

搜房网：刘经理您好，请问您是第几次参加秋交会？

刘正奇：第一次。

搜房网：你对今年的秋交会有什么感受？

刘正奇：觉得还是挺不错。对经纪行业来说，很多房子能够借助秋交会这个时机被展现出来；对置业者来说，房源比较多，考虑选择的机会就会比较多一点，购房者可以根据购房者自己的意愿适当地选择户型。

搜房网：可否给广大的置业者推荐一些比较优惠的楼盘？

刘正奇：嗯，我认为楼盘的推荐应该要针对不同的置业对象来说。如果说是住家置业，福田、景田那些片区可以多考虑，尤其是首次的置业者。这些片区紧邻着市民中心、莲花山，靠西边有一个香蜜口岸，住家的氛围非常好，而且地理位置比较优越，是中心区，是未来真正的金融片区。另外，香蜜湖豪宅片区以及中心豪宅片区，这两个位置也挺不错。一方面是资源的稀缺性，另一方面是物业的保值性非常强。所以，如果对于二次置业、三次置业的客户来说，中心豪宅区以及香蜜湖豪宅区这两个片区还是值得考虑。

搜房网：福田是深圳的中心区，近期数据表明：此城区的房价波动性不是很大。可否谈谈今年以来该城区的市场行情是怎样的一个态势？

刘正奇：准确地说，福田区的房价波动性不是很大，这个房价应该是指从07年比较高价位的房价到现在的房价。总的来说，深圳福田区房价的波动是比较小的，当然不排除个别楼盘。大部分楼盘价位波动还不是很明显，尤其是以香蜜湖片区、中心豪宅区。如果说你想在香蜜湖片区买一个条件比较高档的住宅，包括朝向、面积，买一个性价比比较高的楼盘，价位方面还是挺高。如果说只想在中心豪宅区买一个楼层方面比较好，价格又便宜一点的话，价位当然稍为低。我公司做关内豪宅方面业务比较多；比较大，楼层比较好一点，比较靓的豪宅，价位跟往年的价格相差不是很大。但是，性价比比较低的，价格方面还是有一点偏差。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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