http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2008 年10 月7 日 陈周科 房地产门户搜房网
时前，救市形势颇有行动。10月4日凌晨，美国众议院投票通过了7000亿美元的金融市场拯救计划。深圳作为中国楼市的方向标，秋交会则成为今年楼市走向的一个重要参考因素，然而被授予厚望的秋交会和十一黄金周，成交量情况却不容乐观。
今年的深圳房地产秋交会，让当地的房地产开发商感受到了"严寒"。据统计显示，5天的成交量让房地产开发商也有些心寒：9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交46套，10月2日成交64套，10月3日成交76套。而深圳国土房产局官方网站公布的一手房成交数据显示，3日成交的76套房总面积5824平方米，成交总金额4890万元人民币，均价8395元/平方米。这也是深圳新房均价的首次"破九"新低。而在去年深圳房地产市场调整前的高点10月份，深圳的新房均价为每平方米17530元。又据统计，十一期间（9月29日到10月5日），深圳全市一手房成交共521套，日均74套；而紧挨着十一之前的7天（9月22日到28日）全市一手房成交690套，日均成交98套，另外一个数字是9月日均成交量为109套；同样，春交会期间（5月1日到5日），全市一手房成交889套，日均成交178套。对比以上数字，深圳楼市黄金周并没有取得黄金的成交量，开发商满怀希望而来满怀失望而去。
往昔成交差异明显可见，今年的秋交会可谓冰冷两重天。参观的人数空前盛多，然而酌情着手买房的人数倒不可观。一场被大多数开发商期待能在秋交会收获颇丰的“盛宴”，自然随着五天秋交会的结束而变成“淡宴”，热心期待的梦也自然破碎，金秋的豪赌也终草草不得欢。在深圳楼市持续一年多的低迷期以来，今年的秋交展会，可谓意义非同寻常，因为这期间不仅是国庆营销的佳期，而且也更是期待金九银十很好的开始点和着手点；然后秋交已过，国庆假期也已过，成交的情况不为人所乐观。同时也正是这不可观的市场交易成果，使得房地产的市场更为许多业内人士和购房者的忧心重重，深圳楼市的道路可谓前景不明，暗淡中只闪微光。市场的不明朗，有人认为是房价下降得不到位，如南都认为：深圳楼价关外裸奔关内假摔，回暖降价急需彻底；有人认为要现在深圳已可以着手救市，如青忠贵认为救市要酌情对待，深圳可救市；有人却认为，自救方为上策，如湘军一雄认为营销失灵时代：深圳楼市暂时没有回头路，他建议深圳楼市不宜对“救市”尤其是中央政府“救市”抱太大希望，赶快进入“后营销时代”，进行“自救”的同时也去拯救购房者的消费信心，是为上上之策；还有认为秋交会的结束是价值置业的真正开始……
成交数据触目惊心，人言则历历争锋，房地产市场也可谓忧心隐伏。然而无论怎么说，只要有购房的信心，市场总会走暖，业内人士对市场的一番真知灼见，应该一睹为快，认清这冰冷数据背后的真正实质。
秋交会开幕,吸引众多市民前来观看
相关阅读：
· ★开发商新放出超值单位——9区2 ◥海★
· 人生领悟 深圳豪
· 论“得才、用才、容才” 深圳豪
· 诸葛亮识人七法 深圳豪
· 自我管理 深圳豪
· 快乐工作 深圳豪
· 《巩俐》深圳沙河高尔夫独栋花园别 深圳豪
· 深圳世界之窗双地铁口旺铺出售 深圳豪
· 东门地铁旺铺！现场火爆成交中 深圳豪
· 深圳香蜜湖一号别墅低价放卖 深圳豪
· 2010年2月深圳二手房销售价格.. 03.22
· 2010年1月深圳住宅租赁价格指.. 03.11
· 2010年1月深圳二手房销售价格.. 03.11
· 2009年12月深圳住宅租赁价格.. 01.14
· 2009年12月深圳二手房销售价.. 01.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
