08首届中国(太原)资本市场及地产置业投资高峰论坛

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月8 日太原万达广场有限公司

2008年9月27日，太原万达广场有限公司发起协办，中国权威主流财经报刊--《华夏时报》主办的"2008首届中国（太原）资本市场及地产置业投资高峰论坛"在太原迎泽宾馆隆重召开，本次会议邀请了国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源；《华夏时报》总编辑、著名财经评论家水皮；北京师范大学研究中心主任、博士生导师董藩；厦门大学管理学院副院长戴亦一等相关领导和专家出席发言，太原市有关单位部门和各大主要媒体也积极参与了这次活动。这不仅是太原地产投资界也是中国地产投资界的一次盛会。

2008年，国家宏观调控将进一步深化，并得到落实执行，叠加效应日益显现，全国的房地产市场在高速运行几年后，逐渐走向理性价值的回归。房地产市场将朝供求趋于平衡、结构渐趋合理，价格走向平稳，预期转向理性的方向发展。房地产行业已从"暴利时代"转入"微利时代"或"常利时代"。而2007年全年我国CPI涨4.8% GDP增长11.4%,创13年来的新高；2008年前4个月CPI都高达8％以上，全年控制4.8％的目标基本已成泡影，全球经济放缓的前提下，上市公司业绩增速放缓，股市遭遇全球熊市中也罕见的急跌；美国市场发生的重大危机，虽不能从根本上改变中国经济的走势，但会对中国经济，特别是房地产等行业造成中短期的冲击，中国的房贷市场被全球市场所指引，对于风险的消化能力也在逐步下降，地产遭遇拐点，投资者茫然失措。2008后，投资者向何方去，选择什么样的投资渠道和产品才能使投资得到最大限度的保值和回报，就成为一个现实而急迫的问题。

本次论坛主要面向投资客户提供宏观经济分析、经济政策解读及资本市场运作解析，对如何选择地产投资产品等热点问题进行解析、策略指引。本次论坛通过奥运后股市趋势判断，综合比较各类投资类产品，为现阶段投资人该作些什么指出了一个明确的投资方向，同时通过世界的一些经验例证，分析了未来投资房地产不贬值的核心因素。论坛结合太原市城市改造的具体现实情况，为投资者能够在城市改造中得到那些机遇给出了合理的答案。本次论坛还积极探讨了城市综合体的商业价值，并对太原万达广场这个第三代城市综合体项目做了进一步的产品说明和分析，指出了它独特"坚挺的高端物业资产"的产品特质和属性。论坛针对当前经济形式的大势和2008后的投资做了详细阐述，对于当下投资者选择投资的正确方向和产品具有十分重要的意义。

论坛期间，与会四位专家和太原万达广场总经理程绍华先生都发表了重要的演讲和讲话。国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源针对中国目前的经济形势指出，由于受美国次贷危机和全球经济形势的影响，"今年是中国经济最困难的一年"。但他同时也表明，"中国城市化的推进是整个中国成为一个大动地，就为中国经济的增长提供了一个强有力气一个内在的基本的支撑力量。""今后城市化还会继续中国经济增长提供强有力的支撑力量，和城市化相关的产业，我觉得都会有辉煌的前程。"《华夏时报》总编辑、著名财经评论家水皮指出，中国的经济虽然处在一个调整和困难的时期，但是中国目前的宏观调控卓有成效，"以现在国内的流动性而言，资本市场慢慢回升是很正常的事情，而且很有可能能够在下一轮的周期中间走在美国之前。结合太原本地市场特点和房地产市场投资趋势，与会专家进行了激烈的探讨。北京师范大学研究中心主任、博士生导师董藩认为房地产市场价格也是由需求决定，按照当前太原的市场整体状况和良好的城市发展前景，"从长远来说，太原我相信决不是今天的太原""总体来看，房产的需求在在扩张的，供应总体来看是跟不上的，这就导致了一个结果，房价原则上讲是上涨的。"投资房产是相对风险较小而且回报丰厚的投资渠道和方式。太原万达副总经理王大庆向与会人员介绍了太原万达广场的产品功能细节和相关信息，他还从地段、环境和产品价值等方面分析了太原万达广场的中心地位和价值所在，"太原万达广场是整个太原的未来中心"。太原市杏花岭区办公室主任、房地产协会会长袁伦华先生、太原万达广场有限公司领导、太原市相关银行领导负责人以及太原市各大媒体及各界投资人士300余人参加了此次论坛。

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