http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月9 日 苏州搜房
今年以来，苏州楼市的持续低迷，各种楼市走势的猜想，赚够了眼球。这里我们说的苏州楼市，通常都是指的是苏州的住宅市场。然而，最近苏州万达广场写字楼以5980的均价低价入市，吸引了我们关注的目光。由此，我们把目光从住宅市场转到商业地产。
商业地产相比于住宅市场，无论是从量上，或者从关注度上，都远远小于住宅市场。然而，商业地产对于当地经济的发展，有着不可忽视的推进作用。近年来苏州城市化进入加速发展、快步提高的新阶段，区域经济对苏州城市化的要求也越来越高，苏州在加大力度用科技创新推进产业升级的城市发展过程中，已经由先前的世界加工厂逐渐变成世界办公室。内在动力决定写字楼发展，随着上海苏州铁路线的提速，京沪高铁和沪宁城际轻轨规划，苏州与外界的联系进一步被加强，许多上海企业总部为减少办公成本选择到苏州置业办公，多元化的城市需求促进写字楼市场活跃发展。而苏州写字楼市场的蓬勃发展，将是推动地方经济发展一个新的“引擎”。
现状来看，苏州现有的符合甲级写字楼标准的写字楼其实并不多。相比于其他更现代化的都市来说，苏州的写字楼市场还处于一个比较初级的阶段，人们对于写字楼的认知度依然处于一个不断提升的过程。反过来说，这也说明了苏州写字楼市场的开发前景还是非常广阔的。
近几年来，苏州的写字楼发展一直比较平稳，重来没有住宅那样的火爆场面。而这次苏州万达广场抛出了5千多的超低价格，可以算作在苏州这个平静湖水上掀起的一阵巨浪。这样的震撼低价，是否能够引爆苏州写字楼市场的价格大战？
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