深圳二手房网首页 > 正文
http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月9 日 南昌晚报
2008年的楼市和股市一样，都会被人们冠上一个“熊”字。从去年底开始，有关房地产走势的争论便一浪高过一浪，而“拐点”论再次被推到风口浪尖，“买不买房论”正成为目前业界持续交锋的热点。一方面是CPI高涨的通货膨胀，让自己口袋里的钱捉襟见肘。一方面是楼市进入深度观望期；另一方面，各楼盘打折促销，房价跳水。于是，到底买不买房成为最头疼和困惑的选择，而房价降到何等价位更是雾里看花。其实只要将问题简单化，了解好自己对方的需求，并不是那么难以得出结论。
为了让购房者能够倾听不同声音、剖析各方观点，南昌晚报资深记者站在不同的角度，让自己的看法推心置腹的告诉诸位，目的就是让大家能够从中得到哪怕一丁点的启发。
夏侯俊杰
关键词——买房其实就是添置资产积聚财富的一种行为，房产越多心就越踏实，这种自豪感油然而生。
我一直是买房论者，理由其一、住宅具有保值性；住宅作为不动资产，具有不可复制性和稀缺性，理应比货币具有更高的保值性。在通胀时期，房地产确实是首选的保值品种，货币贬值时住宅的实物依旧存在可自住可出租。其二，要有远见敢于逆势而为；股神巴菲特与众不同的投资信条：“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”聪明的投资者往往选择逆向操作，比如在大家惊慌失措时，反而大量买进，因为此时正是对这种绩优而低价的公司进行投资的有利时机。历史的经验证明：房价有涨一定有跌，反之，有跌一定有涨。因此一些品质好的楼盘就算买了跌一点也值，尤其是当市场一旦调整到位，楼盘价值立即强力反弹，逆势上扬。其三、先买先享用；如今，人们越来越强调生活的高质量、高品位和更适合自己的生活方式。“享受在先、买单在后”已成为深受年轻人欢迎的生活方式和消费观念。汽车买了虽然会掉价但可以先享用起来。房子买了可以提前享受舒适的家居生活。而一直观望反而增加了机会成本浪费了好时光。其四、在轮回中把握时机；目前由于过多的企业涌向地产造成行业过量状态洗牌在所难免，于是，房价下降属于行业内的正常调整，南昌楼市在于理性回归价值本位。炒作的泡沫成分被挤压，刚性需求被释放。但是降到什么价位是底部没有人说得清。但有一点是可以肯定的是房价挤掉了不少的水分，有的楼盘可能真的接近成本，由于土地、钢铁等原材料价格上涨，以及劳动力成本上涨，房价要再大幅降价也难。有的楼盘已经回到2005年、2006年的房价水平。而且很多好品质的楼盘价格也接近价值本身，确实给了一个好的时机和合理的价位，错过了又要等下一次时机。
南昌房价在大跌之后一定会上涨，这是很多人都认同的观点。那就在别人观望时敢于逆势出手，这就是远见。狡兔有三窟，房产越多心就越踏实。买房其实就是添置资产积聚财富的一种行为，这种自豪感油然而生。
· 中央将进一步出台稳定房市具体政策 刘井东
· 水榭花都三期2栋罕有放卖 福田C
· 引用 九成人没见过的珍贵历史图片 王龙龙
· 拒绝 “老二” szhwl
· 仙湖半日游 邓建红
· 11月18日搜房“暖冬行动”战略 小鱼
· 品鉴万科棠樾,一手现房免佣代理 寂寞飘
· 银行房贷的几种方式与相适合的客户 蓝天海
· 深圳南山区豪宅对比！ weixi
· 感触 中联王
· 2008年10月份深圳二手房价格.. 11.06
· 2008年9月份深圳二手房价格指.. 10.09
· 2008年8月份深圳二手房价格指.. 09.09
· 2008年7月份深圳二手房价格指.. 08.11
· 2008年6月份深圳二手房价格指.. 07.11
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
· 2008年8月深圳普通住宅租赁价.. 09.10
· 2008年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.11
· 2008年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.11
· 2008年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.10
