http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月14 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
“十一黄金周”过后的一周，深圳二手住宅市场表现依然平淡，继续呈现量价齐跌的局面，成交量较“黄金周”前一周减少了3成多，成交价格也继续出现小幅调整。
成交量减少超三成
根据市国土局每日成交初步统计，本周（10月6日～12日），全市共成交二手住宅784套，与“黄金周”前一周1186套的成交量相比，降幅达到33.9%。其中，南山、宝安和罗湖三区的成交量降幅最为明显，这三区本周成交套数分别为128套、113套和214套，与“黄金周”前一周相比降幅分别为40.7%、40.5%和38.9%。
成交量明显下降，与近期的市场观望氛围浓厚分不开。受整体经济环境的影响，目前深圳楼市普遍有一个观点——认为深圳房价仍有调整空间，正因如此，不少原本打算入市的置业者选择继续观望，导致成交量出现明显下滑。
成交价格小幅调整
与成交量大幅下滑相比，本周成交价格的调整显得较为温和。根据世华成交系统显示，本周全市成交均价8920元/平方米，与“黄金周”前一周9134元/平方米的成交均价相比，下滑幅度仅为2.4%。据了解，这和目前二手住宅的业主心态有很大关系。本周，央行再次下调存款准备金率和贷款利率，一个月内连续两次降息，给业主们打下了一济“强心针”，认为是市场企稳的信号，因此部分业主对后市变得较为乐观，在经济压力不大的情况下，也选择继续观望，而不再继续降价以求快速脱手。
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