http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月15 日 搜房业内论坛
根据市国土房产局公布的成交数据统计，9月份深圳全市成交一手住宅3276套，环比8月份减少3％；成交均价11721元／平方米，环比下跌18％，同比跌幅达到30％。
开发商入市意愿明显增强
中原地产深港研究中心昨日发布一份分析报告显示，9月份深圳入市的新盘共23个，比8月增加7个，推盘数为全年单月之最。推出70．1万平方米的住宅，新增供应面积居2008年单月供应量第二位，仅次于8月份的72．4万平方米。其中，宝安区推出的新盘最多，共有10个，供应住宅32．5万平方米。龙岗区有9个楼盘入市，供应住宅22万平方米。特区内则仅有4个楼盘推出。
上月全市新推楼盘供应的户型中，90平方米以上户型占59％，除了别墅以及天安高尔夫珑园、金泓凯旋城和公园大地等楼盘预售的为大户型外，桃源盛景、卓越维港、第五园五期和锦绣花园三期都是以合拼的大户型为主。90平方米以下户型主要来自迷你新居、富通城五期和千林山居。
9月份全市有27个住宅项目取得预售许可，批售住宅面积78．1万平方米，环比增加49％，同比更是增加109％。自2月份春节之后，深圳市每月住宅批售量不断增加，尽管8月份有所回落，但9月份预售量立即拉升。分析指出，同2007年下半年开发商的普遍观望相比，今年开发商入市的意愿明显增强。
六区房价环比全线下跌
数据显示，上月，全市6区住宅成交均价全部下跌，其中盐田下跌幅度最大，环比跌幅达15％。罗湖两个高档住宅项目百仕达东郡和东方尊峪的成交量均有所回落，房价下跌8％；福田均价下跌6％；宝安跌幅最小，仅为3％。
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