http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月20 日 陈骁鹏 虞海霞 羊城晚报
昨日，深圳市国土局下属的深圳市房地产研究中心发布《2008年1-9月深圳房地产市场分析报告》(下称报告)，《报告》称：“当前对房地产市场的政策干预，已显得非常必要。”有业内人士分析，这是该带有官方性质的研究机构首次明确提出“政策干预”、“非常必要”等建议，预示着深圳已正式发布救市信号。
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《报告》称，深圳房地产投资规模减小，商品房空置面积增加，商品房销售规模下降，市场交易持续低迷，商品住房价格持续回落和调整，二手住房交易规模也继续下降。
深圳市房地产研究中心负责人王锋分析说，今年9月份，全市商品住宅销售均价每平方米为12431.39元，较去年10月份每平米17350.26元下跌了28.4%；深圳房价在今年连续多月出现环比下跌，8月份的房价同比跌幅排在全国70个大中城市的第一位。
王锋在《报告》中建议，在尊重市场规律自身调节的基础上，改善房地产市场宏观调控的税收、金融、土地等各项措施和手段，通过刺激和促进合理的住房消费和开发投资来拉动内需，既能稳定房地产市场和房地产经济的运行，实现国家宏观调控的目标，又能有效地应对国外不利经济、金融形势对我国经济增长的影响。“因此，当前对房地产市场的政策干预，已显得非常必要。”
有业内人士观点认为，这是深圳官方机构首次公开有明显救市倾向的房产研究报告。随着南京、杭州、上海等城市各种针对房地产市场的扶持政策出台，已经在严寒中度过一年之久的深圳房地产行业，早已躁动不安，各种关于“救市”的传言闹得沸沸扬扬。
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