http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月20 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
世华地产：10月13日～19日深圳二手住宅成交周评
本周，内地一些城市推出了一系列“救市”措施。受这些内地城市的影响，深圳“救市”之说也越来越多，因此买卖双方近期都在静观政府的下一步举动，导致本周市场观望气氛依然很浓，全市二手住宅市场成交量较为稳定，整体无明显回升，其中，低价格物业相对较受市场欢迎。
成交量平稳波动
根据市国土局每日成交初步统计，本周（10月13日～19日），全市共成交二手住宅 835套，成交量环比上涨6.5%。除罗湖区成交量略有下跌外，其它各区成交量都有不同程度的上涨。其中，福田区和南山区本周成交量环比上涨幅度较大，分别为14.0%和20.3%；宝安区和龙岗区则属于平稳波动，涨幅很小。
据了解，福田区和南山区成交量出现较明显上涨，主要是因为这两个行政区近期的市场价格十分稳定，短期内继续下调的趋势不明显，因此不少有刚性需求的置业者选择入市，导致成交量出现较明显上涨。
8000元/平方米以下物业最受欢迎
根据世华地产成交系统显示，单价在8000元/平方米以下的物业很受欢迎，成交较多。本周此价格区间的物业成交占据总成交比例的66%，其中，6000元/平方米以下的物业成交比例为35%；6001～8000元/平方米价格区间的物业成交比例为31%。
从成交物业的位置看，8000元/平方米以下的成交物业主要集中在关外，如布吉、西乡等片区。这些片区离关口近、目前二手住宅的价格已经较为合理，因此很能吸引自住型买家。
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