http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月20 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
世华地产：10月13日-10月19日商业市场成交周评
本周（10.13-10.19），深圳写字楼买卖市场无太大变化，而租赁市场活跃程度在上周之后继续有所回升。据世华成交系统数据统计，本周写字楼租赁成交面积继续放量，而中心区和中心西区依然保持市场龙头地位。
写字楼租赁市场保持平稳发展趋势
因整体经济发展形势的不明朗等原因，二手写字楼市场的买家在近期依然选择持币观望，所以本周买卖市场成交没有大的起色。租赁市场成交量在上周的基础上继续增长，本周成交面积较上周上涨两成左右，不过租金水平变化不大。按照目前的市场情况来看，写字楼租赁市场基本以自用型客户为主，租用较大面积写字楼单位并分租的投资型租客短期内基本不会出手，预计接下来几周，市场对于写字楼物业的需求量会逐步趋于平稳。
中心区和中心西区继续保持市场龙头地位
本周写字楼租赁市场的成交单位面积比较多样化，但100-150平方米的物业所占的市场份额最大。从成交区域来看，中心区和中心西区继续保持其在租赁市场的龙头地位，两区本周成交物业面积共占市场份额的60％。中心区的诺德金融中心、华融大厦、星河世纪大厦是本周成交热点，这类物业因商务氛围、硬件及配套设施等方面的优势，受高端客户青睐，需求持续稳定。此外，位于中心西区的天安数码时代大厦本周成交量出现明显上升，成交均价约为100元/平方米•月，受到生物科技类、电子类等行业公司客户的青睐。
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