2008年9月深圳普通住宅租赁价格指数报告

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月21 日邓明莉张静总监：王玉彬中国指数研究院二手房研究中心

福田区普宅租赁挂牌量较上月有所下降，其中三居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为37.66%；一、二居室房源挂牌量比重相当，其中一居室房源挂牌量所占比重为31.40%；二居室房源挂牌量所占比重为30.93%。本月福田区一、二、三居室平均月租金分别为2209元、2949元和3559元。整体平均月租金为3130元，比上月下降27元，环比降幅为0.85%。从片区来看，本月福田区香蜜湖片区二、三居室平均月租金下降幅度为全区最高，平均月租金分别下降了209元和379元，环比降幅分别为6.94%和9.08%；景田片区各居室平均月租金出现小幅下降，其中一、二居室平均月租金分别下降了61元和69元，环比降幅分别为2.57%和2.26%。笔架山片区各居室平均月租金出现不同程度上升，其中一居室平均月租金上升300元，环比涨幅为17.65%；本月福田区各片区平均月租金涨跌幅度不大，整体呈现小幅下降趋势。

本月南山区普宅租赁挂牌量略有下降；南山区二、三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量分别占全区比重37.38%和41.42%，一居室房源挂牌量所占比重最少，为21.20%。本月南山区一、二、三居室平均月租金分别为1981元、2462元和3066元，整体平均月租金为2732元，比上月上升20元，环比涨幅为0.72%。其中一居室平均月租金整体呈现上涨态势，一居室各片区中西丽片区平均月租金上升较快，比上月上涨122元，环比涨幅为7.45%。二居室各片区平均月租金升降不一，其中华侨城片区平均月租金略有下降，平均月租金下降了84元，环比降幅为2.86%。三居室各片区平均月租金下降较快，其中南油片区平均月租金下降125元，环比降幅为4.04%。本月南山区平均月租金各片区有涨有跌，但涨跌幅度较小，整体呈下跌趋势。

龙岗区普通住宅租赁挂牌量较上月有所下降，其中二居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重48.96%。龙岗区本月平均月租金为1639元，较上月上升12元，环比涨幅为0.75%，一、二、三居室平均月租金分别为1091元、1467元和1946元。其中二居室各片区整体平均月租金均呈上升态势。一、三居室各片区平均月租金则有升有降。从各片区月均租金环比变化来看，龙岗片区一、三居室平均月租金均上涨较快，平均月租金分别上涨了150元和203元，环比涨幅分别为13.64%和11.67%；坂田片区一、三居室平均月租金下跌较快，平均月租金分别下跌了118元和51元，环比跌幅为7.77%和1.92%。本月龙岗区平均月租金各片区变化不大，整体呈上升趋势。

宝安区普通住宅租赁挂牌量较少，较上月有所下降，其中三居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重42.53%，其次为二居室，房源挂排量所占比重为38.56%，一居室房源数量所占比重最小，房源挂排量仅占全区比重18.91%。从片区来看，龙华片区一、三居室平均月租金均有所下降，较上月分别下降了9元和99元，环比跌幅分别为0.73%和4.47%；二居室平均月租金有较小上升，平均月租金上升24元，环比涨幅为1.41%。

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责任编辑/pinggu_news

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