http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月21 日 邓明莉 张静 总监：王玉彬 中国指数研究院二手房研究中心
3）福田区
福田区本月指数出现正增长的态势，涨幅为1.51%。从图例（图7）来看，福田的12个片区中，上步、八卦岭、莲花、新洲、景田、香蜜湖片区指数出现下跌外，其它各片区均出现较大幅度的上涨。上步片区指数为2226点，下跌105点，跌幅达到4.50%，莲花片区指数为2132点，下跌158点，环比跌幅为6.90%，是全区指数下跌幅度最大的片区。香蜜湖指数为2863点，下跌66点，跌幅为2.25%；新洲片区与景田片区指数下降点数相当，指数分别下跌31点和37点，跌幅分别为1.43%和1.62%；八卦岭片区指数为1645点，指数下跌4点，是全区指数下跌幅度最小的片区。笔架山指数为2772点，上涨5点，涨幅为0.18%；车公庙指数为2416点，指数上涨236点，环比涨幅为10.83%，由上月全区指数跌幅最大的片区转为本月全区指数涨幅最大的片区。华强、皇岗、梅林片区指数分别上涨180点、35点和49点，环比涨幅为6.44%、1.61%和2.55%；中心区指数为3614点，环比上涨113点，涨幅为3.23%。从挂牌均价来看，福田区的二手房挂牌均价为15197元/平方米，较上月上涨226元/平方米，是全市均价唯一出现上涨态势的区域。
图7：福田区各片区7、8、9月份指数对比图
4）南山区
南山区本月二手房价格指数在上月下调的基础上继续下降，且跌幅有所增大。本月南油、后海片区指数呈小幅上涨态势外，其他片区均呈较大幅度的下跌态势。南油和后海片区指数分别为1781点和2255点，指数分别上升1点和14点，涨幅为0.06%和0.62%，是本区中指数持上升态势的两个片区。本月蛇口片区指数延续上月下跌态势，下跌幅度依然为最大的片区，指数下跌218点，跌幅为8.61%。华侨城指数下跌幅度次之，指数下跌180点，环比跌幅为5.88%。西丽、南头和前海片区指数下跌的点数相当，分别下跌60点、75点、43点，环比跌幅分别为3.72%、4.12%和2.30%，其中前海片区是全区中指数跌幅最小的片区。科技园指数为2795点，指数下跌155点，环比跌幅为5.25%。从挂牌均价来看，南山区的二手房下滑幅度较为明显，挂牌均价为12745元/平方米，较上月下降475元/平方米。
图8：南山区各片区7、8、9月份指数对比图
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