http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月22 日 陈骁鹏 虞海霞 羊城晚报
本月19日，深圳市国土局下属的深圳市房地产研究中心最新发布的《2008年1～9月深圳房地产市场分析报告》称：“当前对房地产市场的政策干预，已显得非常必要。”有业内人士分析，这带有官方性质的研究机构提出的建议，预示着深圳已正式发布救市信号，却并不意味着“救市”会马上付之行动，也有可能只是刺激楼市的一种手段。
房产行业各要素全线“下行”
据《报告》指出，深圳房地产投资规模减小，商品房空置面积增加，商品房销售规模下降，市场交易持续低迷，商品住房价格持续回落和调整，二手住房交易规模也继续下降。
深圳市房地产研究中心负责人王锋分析说，当前，深圳房地产市场已从初期的冲高回落转变为市场交易持续萎缩和持续低迷。今年9月份，全市商品住宅销售均价每平方米为12431.39元，较去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%；深圳房价在今年连续多月出现环比下跌，8月份的房价同比跌幅排在全国70个大中城市的第一位。
《报告》还特别指出，今年房地产秋交会（9月29日至10月3日）期间，共成交住宅317套，成交面积29668.64平方米，成交均价11745.6元/平方米。其中，10月3日成交量和成交面积最大，成交住房195套，成交面积16586.92平方米，成交均价为8365.93元/平方米。而日均60余套的销售规模远低于9月份每天120套的成交水平，市场交易依然低迷，购房消费信心仍然不足。
有必要干预当前房地产政策
王锋表示，国际经济、金融形势的恶化，使我国国内宏观经济前景预期不明朗，并进而波及到房地产市场的发展。当前，防止经济增长下滑已经超越了控制通货膨胀而成为国内各级政府关注的一个焦点。
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