http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月28 日 市场研究中心 世华地产
成交量明显下降
根据市国土局每日成交初步统计，本周，全市共成交二手住宅 730套，成交量环比下降12.6%，各个行政区成交量均出现不同程度的下滑。其中宝安区成交量环比下降最为明显，降幅为37.7%，其次是福田区和南山区，两区的成交量环比下滑幅度分别为16.5%和10.4%。其它三区在本周的成交量相对比较平稳，环比下跌幅度不大。
本周成交量明显下跌，其主要原因在于，“降税降息”房产新政出台，市场各方均对此政策持观望态度，都在等待新政作用的进一步明朗，因此市场观望氛围十分浓厚，影响成交。
买卖双方对新政反映不一
本周自房产新政出台以后，不少人去世华地铺咨询房产新政所带来的影响。从新政出台后，这几天的市场表现可以看出，市场呈现明显的博弈局面。一方面，卖家对后市的信心有所恢复，他们认为此次政策出台，是政府“救市”的信号，意味着房价会停止下跌，掉头上行。出于此乐观预期，部分业主甚至调高放盘价格；另一方面，买家对新政并不“买帐”，新政并未明显激发出他们的置业热情。据世华地铺人员介绍，虽然房产新政对楼市有一定的利好作用，但是对买家来说，他们认为，在目前全球经济不景气、中国经济大环境不太明朗的情况下，仅靠“利好”政策很难改变短期房价下跌的事实，因此还是选择继续观望，不急于马上出手。
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