http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月29 日 卢先兵 南方日报
农行细则昙花一现 本土银行沉默是金
农行昨日下午从网站撤下房贷细则公告,“救市”措施仍待落地
昨日,中国农业银行“冒险”首发银行业界房贷细则,但下午就从网站撤下相关公告。农行广东省分行相关人士向本报表示“原公布的细则需要修改,现在还不能执行”。而深圳本土银行分行和总部银行昨日下午接受采访时则表示,留意到了农行一度公布的细则,但不愿发表看法。而截至昨晚,这些银行仍未出台细则。专家表示,农行收回相关细则,凸现了业界对此次“救市”新政的谨慎态度和微妙心态。
“短命”细则未界定改善型住房
昨日,农行一度挂在网站上的房贷细则主要包括:将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房,在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持,最低首付款比例为20%；规定借款人购买非普通住房的,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。此细则一出,立即引起深圳地产业界和市民的普遍关注,但最关键的如何甄别“改善型自住房”,细则里没有提及,令众人颇感失望。
中国指数研究院深圳分院房产分析师杨奕认为,农行一度公布的细则整体上体现了央行房贷新政的主导精神,对于自住的首次购房给予了最高额度的信贷支付和利率优惠,同时对于非自住及非首次购房的贷款也有一定优惠,但优惠力度不够,也说明了银行对于房地产市场中投机购房活动的防范。
深圳社科院城市运营中心主任高海燕则认为,农行对不同情况下的首付比例区分比较谨慎,未对“改善型普通自住房”等概念进行界定可以理解,这些概念还是应由建设部或地方政府作出明确界定。
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