http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2008 年11 月7 日 施友宏 搜房业内论坛
宝安：楼市曙光乍现
在楼市极度低迷时，位于宝安的深业新岸线、金泓凯旋城迅速作出回应，及时对价格进行调整并一步见底，引发了市民关注，其销售业绩领跑全市。据了解，深业新岸线三期开盘一炮走红，荣获了全市销售冠军；金泓凯旋城二期国庆期间以日平均销售１０套的业绩名列前茅。 >>查看原帖
近日，楼市政策开始松动，地产利好即将到来。有专家认为，政策放宽，虽然并不代表楼价会立竿见影上涨，但至少不会再下跌。
房价回归要真心实意
今年以来，受调控的影响，深圳楼市受到重创，特区内外楼市一度低迷，观望等待氛围浓厚。７月份起，救市声音开始出现，业界内外众说纷纭，争论不休。
深圳房地产研究中心负责人王锋认为，经过调整的特区关外房价已经比较合理，是有住房需求者购房的理想时机。但是，政策一直以来对房地产市场的打压，不仅挤兑了投机者，同时也把自住需求挤压了。因此，政策的放宽，自住买家的信心和楼市应该回暖，还有一个调整期。
为此，深圳社科院研究员高海燕认为，在调整期内，则更倾向于开发商“自救”。他分析，如果用现在的成交面积对比特价房的面积，其实成交量并不低。这说明只要开发商真心实意地进行房价调整回归，让出部分利润空间，市场的购买力还是非常大的。因此，无论是开发商还是购房者要正确看待政策的调整。因为，政策放松并不是让楼价上涨，也不是让楼价下跌，而是使房价稳定发展。因此，我们真诚地使用价格杠杆进行自救才是最明智之举。
在自救上，许多开发商作出了明智的选择。据深业新岸线、金泓凯旋城有关人士透露，他们在价格上已经进行了突破，不可能再有新的空间。现在要做是加快对产品创新上的攻克和配套上的完善以及在产品质量上的提高。
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