http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月11 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
世华地产：11月03日～11月09日深圳二手住宅成交周评
本周（11.03-11.09）是新的税费政策实行的第一周，因此上周不少符合条件的客户均选择在本周过户，可以节省部分税费，导致本周二手住宅成交量大幅上涨。同时，受新政出台利好的影响，业主“返价”现象开始增多，买家的置业热情有所减退。
本周二手住宅成交量大幅上涨
根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅1052套，与上周400套的成交量相比，上涨了2倍多。其中，11月3日成交套数就达到326套，创下了今年单日成交套数的新高。
本周成交量明显上涨，主要原因在于，新政的税费优惠政策从11月1日开始实行，因此上周不少符合条件的客户，为了节省部分税费，推迟到本周过户，可以按照优惠税费缴纳，导致本周成交量出现大幅上涨。
业主“返价”现象增多，买家购房热情减退
近期受利好政策的影响，不少客户的置业热情提高。根据世华地产地铺人员反映，新政出台后，各个地铺的看房量均有明显增加，正因如此，业主的心态发生变化，开始对市场前景乐观，“返价”的业主增多，但买家似乎并不十分“买账”，在他们看来，虽然近期出台了利好政策，但受经济环境的影响，房价仍然还有下调空间，因此并不认同目前业主的“返价”行为，购房热情有所减退，据了解，本周周末各地铺的看房量出现明显下降，又恢复到新政出台前的水平。从目前的市场情况看，买卖双方似乎又开始了新一轮的博弈局面。
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