http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月12 日 邓明莉 陈周科 深圳二手房—搜房网
深发展银行深圳分行行长助理汤小平先生
房贷新政调整利好房地产 购房成本压力降低
汤小平说，这一次的房贷政策的调整，对房地产市场产生正面的影响。最直接的就是购房者的持房成本，就是他持有房地产的成本在下降，利率下降（现在应该加上的利息的调整），下降大概了30%到40%以上，这么大幅度的调整肯定是有利于（大家）买房者的成本降低，成本降低意味着他的收益率会提高。汤小平表示，从中长期来看，他是比较好看这个市场。因为国内的需求摆在这里，一个是从国家来讲，有这么大的外汇储备，居民的储蓄存款大幅度上升。十七届三中全会对农村土地制度的改革，等于是几千年来让了最大的一块利润给广大农民，这个需求总有一天会爆发出来。房地产市场是有一定的泡沫，但是需求没有改变，将来还有大量的农民将会转移到城市来，这些都是刚性的需求，我还是比较看好这个市场。为什么现在的价格上不来？因为在去年房地产泡沫的情况下，有很多人因为房地产巨额、超额的不正常的利润而进入了这样一个市场，今年的供应量可能会比较大，有些房地产商可能会不惜成本地向外抛售，这可能会影响目前的真实的市场供求关系。
当问及国家这次的房贷新政策对于房贷市民，还包括已经购房以及还没有购房的人来说，有没有一些好处时，他认为这次的调整对于现在的购房者来说是有非常大的实惠。已经购房的优质客户，银行都会给他们在30%的范围内给不同程度上的优惠。没有购房的人，尤其是那些首次购房或者是改善住房条件而进行购房的这些居民，他们就会直接享受到可能达到30%这样一个优惠。他们的利息的节省，现在报纸上都讲应该是非常大的。这对于他们减轻负担有非常大的好处。
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