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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月18 日 朱文策 南方都市报
深圳一手房成交价格中位数
中原二手房成交价格中位数 (数据来源:中原地产)
深圳中原地产策略中心昨日发布了新房和二手房成交价格中位数报告显示,深圳新房中位数价格在10月份连续第三个月跌破1万元/平方米大关,为9500元/平方米；而二手房价格更加惨烈,自调整以来节节下跌,10月份二手房中位数价格跌到今年最低点,为8835元/平方米。
中位数反映市场主流成交
报告显示,2008年10月份,深圳新房中位数价格为9500元/平方米,比去年同期下跌了13.6%。在该司的研究统计中,这是深圳房价自8月以来连续第三个月徘徊在1万元/平方米以下了,也是今年以来深圳房价第五次跌到1万元/平方米以下。
“从数据可以看出,低价单位成交量大,高价单位成交量少,价格下降趋势明显。”深圳中原地产策略中心总监周曜说。他预计,年底前由于各大上市房企业绩压力较大,降价趋势还会持续下去,尤其是新入市项目。
和国土部门发布的房价数据相比,深圳中原所发布的房价中位数价格普遍低了2000元/平方米以上。对此,周曜解释称,这是由于两者的统计方法不同所致,中位数计算能够剔除掉房屋成交中的结构性因素,反映出市场的主流成交。
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