新政促深圳楼市保暖自住型消费成为主销大军

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月19 日搜房业内论坛

[摘要] 一缕阳光终于照进了正处在在寒冬里的深圳楼市，一部分具有迫切购房需求的自住型消费者成为目前新房成交大军中的主力，二手房看房人数明显上升，但地产专家认为，深圳房地产市场形势仍然不容乐观，尽管在利好政策刺激下未来几个月中将可能呈现稳步小幅上升趋势，但……

据中国证券报资讯：

深圳楼市小户型新盘受益热销存货遭遇滞销

政府楼市新政的效应在十一月初表现相当抢眼,根据深圳市国土房产局网上数据显示，11月3至9日一周深圳市新房成交1258套,平均日成交180套,与10月27日至11月2日一周成交623套相比,环比上涨101.93%。二手房上周5天共成交1051套,平均日成交210套,与之前一周的368套相比,环比大涨185.60%。

小户型受益热销

深圳楼市在十一月第一周呈现价量齐增的局面,全市新建商品房成交面积达125044平方米,与前周的65248平方米相比,上涨91.64%；成交均价14844.21元/平方米,与前周的13630元/平方米相比,环比上涨8.91%。

由于新政主要针对首次置业的群体，小户型直接受惠，因此出现难得的热销场面。11月8日,宝安西乡老城区的凤凰雅居开售二批单位,共200多套,主力户型为45平方米的一房和75平方米的两房,当日售出近100套。11月9日,位于航城大道北的航空新城1号开盘,以18－84平方米的一房、两房为主,最终统计开盘日成交250多套,销售率超九成。11月3日至9日一周宝安区一手楼成交总量继续位居全市各区首位,比例高达41.1%,小户型新盘贡献最为突出。业内人士认为，这些小户型新盘都以低价入市,一些新盘均价创下片区新低，吸引大批首次置业者。金地梅陇镇四期带装修均价8600元/平方米,较三期每平方米降了1000多元；凤凰雅居二批单位均价依然是6500元/平方米；而航空新城1号的均价才5300元/平方米。

南山的小户型同样成为抢手货。继向南海德大厦开盘热销之后,11月10日开盘的南光城市花园推出596套,销售近七成,其中单价最低的一房户型最为热销,带装修后均价为10500元/平方米左右。该楼盘开发商负责人陈丽娟表示,小户型卖得好的原因一是楼盘所处的位置属成熟区域配套好,适合首次置业者,还有就是价格实惠,再加上新政对首次置业者的帮助效应。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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