http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月19 日 搜房业内论坛
后市新盘压力显现
11月的深圳楼市注定是面临抉择的节点，一方面新政实施，政策利好信号释放；另一方面临近年底，新盘与存量房增加，而且不少开发商面临完成年度销售任务的压力。11月份楼市的走向显得异常重要。
根据置业国际研究中心的跟踪数据,11月1至7日,深圳房地产市场供应量大增,有5个项目取得预售许可证,合计提供4378套35.48万平方米的住宅。此外，据国土局相关数据初步统计，现在明确要在11、12月内开售的新盘多达30个，还不包括一些楼盘加推新一批产品，新盘上市数量预计比今年4月底和9月底的两波新盘潮时都要大。其中，龙岗中心城、宝安西乡片区和龙华片区是新盘最集中的区域。
龙岗中心城自8月以来新增了十来个楼盘，近两个月内还有7个全新楼盘面市。西乡将迎来最集中的小户型新盘潮，龙华则结束一年多的淡静期，在今年底和明年初迎来供货量井喷。关内除福田区以外也都有新盘上市，以南山区最多。
新盘不断上市，存货遭遇滞销。根据深圳国土资源和房产管理局的“一手房成交公示”，至11月5日一手房可售出套数还有61860套，可售面积627.3万平方米，存量是近三年内的最高，比去年全年的一手房销售总量还要大，而以目前的成交速度，即使以后深圳再无新盘入市，也需至少18个月。
另有某国有银行个贷经理透露，深圳各银行执行新政策积极性不高，审批速度较慢。专家表示,各方利益还在博弈,楼市新政是否真的能发挥效应还需时间检验，存货增加表明深圳楼市下行压力依旧很大。
· 厌烦工作时我该怎么办 芩琦舒
· 深圳楼市每日成交图解(11-1) 心竹絮
· 影响人类情绪的8个原因 心竹絮
· 得天独厚的人，上天同样大有期望 邓建红
· 深圳楼市每日成交图解(11-4) 心竹絮
· 深圳楼市每日成交图解(11-3) 心竹絮
· 拟撤关将激发关外购房 宝安置
· 我的团队 邓建红
· 神 经 错 乱 2009、
· 老客户介绍新客户活动 深圳贷
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年6月深圳二手房销售价格.. 07.14
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
· 2009年4月深圳普通住宅租赁价.. 05.12
