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一线城市房价下跌最猛 楼市2011年才触底反弹

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月19 日 杨羚强 每日经济新闻

  [摘要] 相比二三线城市,深圳、上海、北京等一线城市的房价跌幅更大。以深圳为例,这个全国房价首先下跌的一线城市如今正步入第三轮下跌周期,房价下跌持续时间将长于3~4个月,目前当地已形成较大规模的空置房。

大开发商借降价抢市场

虽然市场低迷,但知名开发商却借降价扩大了市场份额。报告显示,今年万科的市场占有率已从去年的2.07%上升到今年的2.7%左右。恒大、富力、中海、大华、龙湖等知名企业的部分楼盘的销售也是逆市飘红,市场份额大增。

根据研究,四类楼盘今年的销售情况较好。一是打折幅度较高的大开发商楼盘,如万科和恒大;二是面积30~50平方米的小户型;三是近郊经济型房源;四是具有商业、住宅等功能的综合类物业。

 

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