http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月20 日 新华网
何为区片地价，提高幅度有多大？
依照我国现行征地补偿办法，对失地农民的补偿费用是以具体地块的平均亩产值倍数来计算，最高为30倍。但因农地产值相对不高，导致补偿费用偏低，而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大。
虽然中国政府近年来多次提出要提高征地补偿标准，并且对30倍上限有所突破，但各界依然认为相比于土地被征之后丰厚的增值收益，对农民的补偿过低，而政府的获益颇多。
据中国城郊经济研究会调查，由于土地长期计划征用，土地用途转变增值的收益分配中，政府得６０％至７０％，村级集体组织得５％至３０％，农民只得到５％至１０％。据国土资源部的有关调查，近年来非法批地案件中，地方政府和涉及政府为违法主体的案件占８０％。
中国土地勘测研究院副总工邹晓云对记者表示，在一定意义上说，采用统一年产值或者区片综合地价是补偿“市场化”的起步。用“区片综合地价”代替目前的征地制度，虽然价格仍由地方政府制定，但它是定期调整的，浮动的。
而且，用区片价格作为基准，改变了以往针对具体地块补偿的缺陷，不同用途的征地补偿也将统一。
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