http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月22 日 中联地产
10月以来，深圳楼市在短短1个月的时间，月初月尾可谓经历了冷热两重天。10月上旬，由于受房交会的影响，成交量得到了小小的释放；在10月下旬，政府颁布了系列新政策后，由于购房者等待银行新房贷细则的出台，因此大部分购房需求被抑制。
最近，从各大媒体我们可以看到许多关于购买新房和二手房的优劣比较，如从风险、交房期限、周边配套、选择性等因素方面多方比较，比较的结果是：在性价比上二手房似乎都略胜新房一筹。以上因素对一个理性的购房者来说只不过是一种附加的价值，作为大宗消费品住房来说，购买者最为敏感的应该是价格因素。现在我们就10月份深圳新房与二手房的市场表现做一个比较，给打算购房者提供一个对市场的借鉴，从而买到自己称心如意的住房。
深圳的住宅市场，我们知道，关内由于土地资源的稀缺，新开发楼盘大都集中在关外，所以在关外主要是以新房的成交为主；而关内由于商圈发展成熟，写字楼集中，消费者对住房的需求主要体现在二手房上。从10月份全市住宅成交量特点可以反映出每个区域的市场特点：10月全市新房的成交量是3483套，二手房的成交量是2751套。10月份全市成交量最高的是宝安区，住宅总成交量为1696套；其次是龙岗1460套；南山区的成交量也突破了1000套；福田总成交了970套；罗湖成交了791套；盐田成交了245套。
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