http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月24 日 大中华别墅网
编者按：中国“4万亿扩大内需”大救市堪比美国的7000亿美元救市。房地产行业作为近期主要的救市对象，敏感程度可见一斑。作为上海楼市风向标的高档住宅，已经从最惨淡的9、10月“挺”了过来，出现了良好的回暖趋势。中、低端市场随着开发商的打折降价，加上政府的税费减免，将会有越来越多的人将目光投入到房市中来。预计楼市到明年春节后才会有所改观，而届时房价才有可能真正“触底”。
【一周热点新闻】
在这个不时夹杂着细雨和风沙的秋日里，别墅市场在政策、市场面前，仿佛走到了十字路口。向左走？向右走？是一个难以回答的问题。
记者获得的一份近两个月沪上预售均价高于3万元/平方米的高端公寓销售监控表显示，20个高档公寓楼盘中，近两月内销售套数在10套以下的楼盘共15个，其中还不乏零成交楼盘。
薛建雄(佑威房地产研究中心主任)"4万亿"将使房价下降趋缓，这对房地产业而言，或许将是一件悲喜交加的事情。扩大内需、加重投资可以推动经济增涨，这对房地产业无疑是极大的利好。
在全球性通货膨胀及地产泡沫的破灭的影响下，被泡沫吹大的上海地产，在今年6月份后极剧萎缩。随着财富的缩水和通货的紧缩，别墅市场的需求和投资也都大幅下降。当市场沉下心时，一些珍藏级别墅的真正魅力开始呈现，那些3000万以上的优质别墅受到了收藏家的追捧。
中国的房价就像一重铁幕，有一股力量在拼命地维护它，使它居高不下，坚不可摧。藏身其间的资本饕餮、百姓血汗、投资喜悲，闻者扼腕叹息，无不令人动容。
【一周热点聚焦】
一个星期一次的上海二手别墅盘点又和大家见面了，本期搜罗了沪上300万-500万的热门二手别墅，让大家对上海的二手别墅市场行情有个大致的了解。
在上海虽然500万-1000万级别的别墅相对于200万-400万的经济型别墅而言是一个数量略小的群体，但对于想真正拥有更多空间、私密性、独立性别墅购买者来说500-1000万的预算却给了他们更多的选择。在这个价格段里，别墅购买者既可以放心地选择自己喜欢的联排别墅，也可以大胆地选择一套真正的独栋别墅。本专题不完全盘点了上海2008年在售500万-1000万的别墅，相信能给您选择别墅带来一些“灵感”。
本周的别墅人气榜整体点击较之上周有所上升，这是不是说明我们的楼市正在进一步回暖呢？让我们拭目以待。沿海丽水馨庭没有受到90平小户别墅河谷3号的影响，继续稳坐人气冠军宝座，而后来者河谷3号也由上周的第四名升到了本周的第二名，来势较为凶猛。海德花园、恒盛·阳光威尼斯、英郡别院继续保持人气榜前五名,并无太大波澜。
娱乐地产第73期：李嘉欣大婚 与许晋亨当场激吻秀恩爱
责任编辑/longwenshuai.sh
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