http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日 曾英杰 房地产门户搜房网
广州楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。【3日综述：广州楼市08或稳守8千大关 零首付再现】
根据中国指数研究院最新数据统计表明：12月3日全市70个楼盘共成交了228套住房，成交面积为：24591平方米。【查看成交量历史数据】
根据中原地产研究部数据监测显示，11月份广州一手房签约面积和均价均有小幅下降，其中签约均价约8200元/平方米。从年初近万元均价到9月份的8244元/平方米，相比去年10月的最高位11574元/平方米相比，已经下降28.77%，近30%。成交量方面，11月全市十区签约面积约52万平方米，签约均价约8200元/平方米，同10月份相比均有小幅下降；中心六区11月签约面积约27万平方米，签约均价约10000元/平方米。
尽管房价相比高位下跌了近三成，相对于居民的收入比，依然处于高位运行的状态。随着美国金融危机冲击的放大，国内实体经济发展的低迷，不仅加剧了消费者的观望情绪，对于供房者亦有不小的影响。据数据显示，深圳到现在已进入仲裁程序的确凿断供案例逾600宗。有专家表示，600宗断供案例相比深圳每年10万-15万套的成交量，所占比例甚小，尚不能得出断供潮已爆发的结论。
尽管目前广州仅出现过零星断供个案，尚未有断供潮出现，政府依然提高警惕。广州同创卓越投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，广州房价的底线是跌回2006年6300元/平方米的水平。一旦降到6300元/平方米，去年、今年购房的市民将大部分面临负资产。广州房地产协会专家组成员韩世同表示，广州楼市总体来看有效需求依然不足，房价下行的压力很大，因此不排除广州未来步深圳后尘出现断供潮的可能。政府应密切关注楼市动态，做好预案准备。
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