http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月9 日 王如合的博客
刚才看了贵州卫视《论道》节目，今天的题目是“房地产的‘冬天’是否来临”。全国工商联房地产协会会长聂梅生说开发商降价有三大原因：
一，部分开发商暴利确实应该降，在利润之间要达到一个平衡。
二，像大牌企业万科一样，降价是为了回收成本，达到企业和资本之间的平衡。即使“断臂求生”也要存活下去，活下去就有希望。
三，开发商要逃跑，降价后收一些钱逃跑。开发商为什么要逃跑？因为撑不住现在无销量的地步，能收回一些钱是一些，这些收回来的钱到开发商手里绝对不会是小数字，拿着钱逃跑国外啊。开发商的楼盘也是以期房为主，假如开发商携款逃跑，只留下一些烂尾楼，剩下的只是购房者和银行之间的官司了。
从聂会长分析的第三个原因中不难看出，确实有一部分购房者担心房价的下跌是一种虚假的现象，开发商降价是要逃跑。
因此从这个角度讲，二手房都是现房，而不是期房，购房者不用担心烂尾楼的出现，只要“五证”齐全，也不用担心业主会逃跑。买二手房相对安全也是顺理成章的事情了。
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