http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2008 年12 月15 日 搜房网整合整理
房市：避免盲目惜贷
全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存表示，“金融30条”中多处提及关于房地产市场的金融政策。其中第十条：“支持居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房。加大对城市低收入居民廉租房、经济适用房建设和棚户区改造的信贷支持。支持汽车消费信贷业务发展，拓宽汽车金融公司融资渠道。积极扩大农村消费信贷市场。”第十四条：“稳步发展与住房、汽车消费等相关的保险。”第十八条称“开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资渠道”。而第二十九条的精神更是有了重大转变，要求商业银行和其他金融机构“要正确处理好金融促进经济发展与防范金融风险的关系，在经济下行时避免盲目惜贷。”避免盲目惜贷的提法，对于观望中的国有商业银行是个促进。
陈宝存表示，“金融30条”中，歧视性政策消除是最大的进步，重提改善性居住需求的支持力度，实际也是二套房贷的松动。
陈宝存还指出，楼市回暖中最不能确定的就是中国经济的大趋势。从中央的政策我们看到，这种担心是多余的。所有在9月16日开始的降息、降费、降税、金融宽松的政策，对扭转2008年经济颓势的效果是惊人的。有了这些巨大、全方位的政策修正，全球金融危机对我国经济的影响是可以避免的。
而随着经济的活跃，消费需求会保持平稳增长，楼市回暖也是一定的。“保持信心是最重要的。”陈宝存说。
股市：既有利好也有利空
关于“金融30条”，证券市场观察人士李忠生认为，仔细解读其内容，我们能够了解到这是国务院为贯彻落实刚刚闭幕的中央经济工作会议有关2009年经济工作五项重点任务所作的具体安排。联系到证券市场，“金融30条”的实质性内容不多，不过这30条意见却给了我们理解政策利好的新思路。李忠生认为，这个政策利好的理解应该从两个层次着手。
第一，对以下企业是真正的利好，包括基本面好、市场前景不错的行业，中小企业，朝阳产业和国计民生重点行业、内需型消费行业等。
第二，利多政策里含利空。因为“金融30条”第四条中指出，适当控制对一般加工业的贷款，限制对高耗能、高排放行业和产能过剩行业劣质企业的贷款。
从“金融30条”全篇看，对具体条款的解读，能够为投资者捕捉到政策重点扶植的相关产业方向。根据A股目前实际情况看，影响市场稳定的关键所在还是历史上的大小非抛售、新股发行过程中新的解禁股这两个压力。这两个问题不解决，A股就难以谈稳定。同时，在这个情况下，继续恢复新股发行都是危险的举措。（来源：广州日报 ）
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