http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2008 年12 月23 日 黄欣达 东南快报
日前国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）提出，支持房地产开发企业积极应对市场变化。意见提到，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。有业内人士指出，这实际上这就是国务院在下达楼市“降价令”，弦外之音就是目前房价还是“高位运行”，房地产商在这个“寒冬”要有自知之明，降价销售才能自救，但实际情况到底是什么样的呢？是房地产商在“硬抗”房价，还是另有一番原委呢？
昨日本报邀请福州地产界人士和业内专家针对上述问题进行了讨论。
元旦春节还将有一波促销热潮
记者：我们注意到目前包括准现房、特价房、送精装修；物业牌（国际物业、一级物业等）；名校教育（福州一中、福州八中等联合办学）；配套（酒店入驻、超市入驻……）；送超市购物卡，送加油卡，送桔子……新的促销方式在福州层出不穷，未来哪些促销优惠的“牌”还会被开发商打出来？
江：如果从开发企业的角度来说，价格就是唯一的牌，当然这也是开发企业最不愿意见到的。
如果要说新形式，像送终身物业费；年底了，送旅游券（旅游线路）；买房送名车（此前已有开发商推出，但力度不大）；买房送年夜饭……这些离奇的促销形式都有可能在福州出现。
胡：年关很快就到了，这时资金回笼问题对开发企业显得尤为重要。可以肯定地说在圣诞、元旦，甚至春节，一些地产商一定会使用出促销奇招。
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