http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月23 日 南方网
在国家连续出台了一系列刺激楼市政策后,低迷的楼市是不是就此见底了?未必。
深业集团董事郭国灿在2008年第四届深商峰会房地产与金融分论坛上提到,政府应该吸取香港在1997年亚洲金融危机后推出“八万五居屋计划”后楼市大跌的教训,采取更为灵活的手段用好保障性住房这个楼市调控工具。
对于深圳楼市的后市发展,地产界人士普遍长期看好。“长期来说,相当看好；中期,形势严峻；短期,极度不稳定。”深圳中航集团总裁吴光权说。百仕达地产常务副总罗雷则道出了自己在这一轮金融海啸中的反思:“一定要对市场保持敬畏之心。”
郭国灿分析楼市走势时强调了保障房建设对于楼市发展的影响。“现在一些地方政府动不动就提要建几万套保障性住房的设想,在这方面一定要借鉴香港的教训。”
1997年,时任香港特首的董建华曾提出,为协助更多人士自置居所,政府计划每年兴建85000个居屋单位,即“八万五居屋计划”。随后在金融危机打击之下,香港楼价急剧下跌,这个计划一度被认为是加剧香港楼价下跌的主因,备受争议,并最终流产。
据了解,近年来深圳也加大了保障性住房建设的推进力度,提出了今后五年内提供14万余套保障性住房,三年内建设9.73万套保障性住房的计划。
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