http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月23 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
世华地产：12月15日～12月21日深圳二手住宅成交周评
本周（12.15～12.21日），恰逢国家新政出台，对改善型购房者的标准做出了明确的规定，并对营业税的征收做出调整，这对改善型置业者起到了较为积极的影响，这类客户的咨询量有所增加。
周成交量有所下滑
根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅1092套，成交量环比下降9.8%。具体到各行政区，除龙岗区成交量与上周相比，上涨了0.9个百分点外，其它各区的成交量均出现较明显下跌。其中罗湖和福田两区成交量下跌最为明显，两区分别环比下跌22.5%和10.8%。
本周成交量之所以出现明显下跌，其主要原因在于两点：第一，本周恰逢国家对二套房的标准做出较明确的规定，但各地方的细则尚未出台，部分有需求的客户不急于马上出手；第二，近期政策频出，使得部分业主不再愿意降低售价，因此买卖双方的价格矛盾依然存在，这就阻碍了物业的成交。这种现象在关内福田和罗湖两区表现最为明显，也就造成这两区成交量出现较明显下跌。
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