http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月27 日 新华网
今年１２月，深圳楼市承接１１月份的井喷态势，继续呈现价平量升的格局。据统计，截至１２月２４日，深圳新房销售达到６１６０套，有望再创年内月度成交量新高。
同时，近期，国家接连不断出台房地产调控政策，这些新出台的房地产新政策能否进一步促使房地产市场回暖？记者日前采访了一些业内专家，专家们认为，这些政策的累积效应需要房地产市场进一步消化，在一个比较长的时段里才能逐步显现。
１２月深圳楼市“成绩单”依然靓丽
中国房地产指数研究院的跟踪统计显示，截至１２月２４日，深圳１２月份新房销售共计６１６０套，日均成交２５６套。作为目前全年成交量最高的单月，１１月深圳楼市３０天内共计成交６４３５套新房，日均成交２１４套。两相对比可以看出，１２月份深圳楼市在延续１１月份每天成交２００余套的格局外，成交量还有所放大，有望再创年内月度成交量新高。
“这主要是国家鼓励政策的引导，大量刚性需求释放造成的结果。”中指研究院深圳分院分析师杨奕表示，根据掌握的数据，近期成交的楼盘主要是中小户型，而购房者多是首次置业者，因此整体上１２月深圳楼市维持了价平量升的格局。
屈指算来，进入１２月以来，国家出台有关楼市的调控政策主要包括：１７日召开的国务院常务会议提出放宽二套房贷、减免营业税、增加房企信贷等政策举措；２１日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出支持房企以降价促销等多项政策；２２日晚，央行今年第５次宣布降息０．２７个百分点，同时下调存款准备金率。
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