http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月27 日 中证网
楼市新政实施以来，深圳楼市出现的火热行情上周有所降温，出现环比价量齐跌的情况。世联地产周报指出，从12月15日至21日成交情况来看，深圳一手房市场共成交1771套，较前周小幅回落，环比下降12.5%，同时成交均价为10064元/平米，较前周有小幅下滑6.5%；二手房市场成交量同样出现小幅下降，共成交1092套，环比下降9.8%。
成交热情下降
中国房地产指数系统显示，占比最大的关外两区成交量环比大幅减少，宝安区上周共成交647套，约为6.72万平方米，环比大幅减少36.82%，成交套数占全市成交总套数的36.53%；龙岗区上周成交420套，约为4.16万平米，环比减少28.21%，成交套数占全市成交总套数的23.72%。
世联地产分析人士指出，从各区的成交情况看，关外成交1067套，占全市总成交量的60.2%；关内成交704套，占全市总成交量的39.8%。在成交均价方面，盐田区以15626元/平米位居榜首，而龙岗区以8054元/平米的均价成为全市最低。
尽管成交量有所下滑，但仍然带动了深圳楼市库存消化。深圳国土局统计表明，截至12月21日，深圳一手房可售套数和面积下降至63570套和655.15万平方米，环比上周分别减少2.45%和2.44%。中国房地产指数研究院分析师杨奕指出，上周可售量的减少主要是因为没项目批售上市，而成交量继续维持高位，从而消化了部分存量。
据悉，12月15日至21日深圳没有项目批售上市，但有5个项目开盘，共提供2040套，合计17.83万平方米商品住宅，其中南山区有3个项目开盘提供1443套、11.20万平方米住宅，龙岗区有2个项目开盘提供597套、6.62万平方米住宅。
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