http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月31 日 唐文祺 上海证券报
整体产业趋向平稳
叶厚彪：伴随着市场调整的开始，行业洗牌的现象同时出现。其实在2007年那一波市场过热时期，中介行业的疯狂扩张也在进行。那一年，是上海这么多年以来中介企业扩张最为迅速的一年，而且这种趋势一直延续到了今年1、2月份。正因为此，一旦市场发生深度调整态势，大规模的关闭门店、退离市场等事件也就陆续发生。
其实我认为，在快速扩张时期，无论是用人还是企业发展策略，都存在着非理性化成份。洗牌过程恰恰就是把精炼度不够的企业或者个人淘汰出局，这未必不是一件好事。就目前来说，市场的确很冷，但企业反而有时间和精力调整自己的内部构成，重新安排资源、重新培训人员，倒是很好的修炼内功时期。
从如今的形势来看，房地产业受到重视是毋庸置疑的。在2009年，整体产业的发展趋势会更加平稳。在过去的一个月内，利好消息被陆续不断地释放出来，这也能够给予市场以信心鼓励。目前来看，可能政府手中的牌只是打出了部分，至于接下来出哪几张，什么时候出，我觉得会按照具体情况做决定。明年的二手房市场将会如何？乐观的话，4、5月份应该会有改变；保守一点去看，第三季度末至第四季度初会有比较稳定的态势。
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