http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月6 日 俞萍丽 钱江晚报
“我去年9月办的商业房贷，能不能享受7折利率优惠”、“我在兴业银行办的房贷，利率能打7折吗”……新年一上班，本报编辑部就接到了许多读者此类的咨询。
不仅如此，在杭州许多银行，存量房贷的利率问题也成为新年上班以来的“第一热问”，一些银行的个贷部几乎成了“焦点房谈部”。
记者昨天了解到，不少银行存量房贷细则已露面，剩下少数几家银行也表示正在紧急制定政策。许多已出台存量房贷细则的银行给出最低7折优惠。那么享受7折利率需要什么条件？优惠利率是银行自动调整还是需要客户申请？如何申请？就此，记者采访了杭城多家银行打探最新消息。
●农行、招商、民生、广发杭州分行的存量房贷无需申请，自动调整，其他银行需要贷款人提交书面申请
●工行、交行、招行、浦发、深发展、杭州银行、兴业银行存量房贷细则正在制订中
●公积金贷款不享受优惠利率，商业贷款利率7折后仍高于公积金贷款现行利率
许多银行门槛相似：首套房、原利率8.5折、信用良好
据记者昨日从工行、交行、招行、深发展、浦发、杭州银行、兴业银行等几家银行获悉，这些银行的相关政策都在制定过程中，均有望于近日出台。此外，我省的大部分银行都已经出台了存量房贷的相关政策。目前，除了农行、招行、民生、广发等银行无需本人申请外，大部分银行均要求客户提交申请。
根据已出台的相关政策，对于能享受7折利率的客户，银行有个大致相似的门槛：必须是首套自住房、原先享受8.5折的利率折扣，客户有良好的信用记录。
此外，有些银行对贷款金额有一定要求，如农行要求贷款金额在30万元以上，广发要求贷款金额在40万元以上，中信则要求贷款金额在50万元以上。还有部分银行则对住房面积有限制，如广发、光大要求建筑面积在140平方米以下，浙商银行则要求建筑面积不超过90平方米。还有一些银行有各自的特殊规定，如需要满足一定的积分、为银行贵宾客户等。
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